
tugra Wrote:Всем доброго вечера! Рассматриваю ЖК "Митино Дальнее" на предмет покупки квартиры.Смущает то факт что : - Земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится в собственности Застройщика,а не у администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области. Не понятно кому будет принадлежать земля на которой построены дома после того как квартиры будут оформлены в собственность дольщиков? Если земля будет также принадлежать "Комстрину" то возникает вопрос не продаст ли он в последствии свою землю какому-нибудь Васе Пупкину который решит снести все дома построеные на теперь уже его земле?
tugra Wrote:Если земля будет также принадлежать "Комстрину"
Ирина Wrote:tugra Wrote:Если земля будет также принадлежать "Комстрину"
Земельные участки, на которых осуществляется строительство, находятся в собственности застройщика, ООО ДАНАЛИТ. Срок действия разрешения на строительство 5-8 домов – до 13 мая 2016 года.
tugra Wrote:Всем доброго вечера! Рассматриваю ЖК "Митино Дальнее" на предмет покупки квартиры.Смущает то факт что : - Земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится в собственности Застройщика,а не у администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области. Не понятно кому будет принадлежать земля на которой построены дома после того как квартиры будут оформлены в собственность дольщиков? Если земля будет также принадлежать "Комстрину" то возникает вопрос не продаст ли он в последствии свою землю какому-нибудь Васе Пупкину который решит снести все дома построеные на теперь уже его земле?
laylay Wrote: По земле- все в порядке.Собственник -Даналит, к тому же земля под ипотекой у бана. У меня тоже сначала такой вопрос возник, юристы посмотрели и сказали - все в норме, никто никогда ничего не снесет. Земля в собственности, т.к. её купили под застройку, району от этого деньги пошли, а без купли-продажи строиться бы не дали, рабочая схема...
tufelka Wrote:Ирина Wrote:tugra Wrote:Если земля будет также принадлежать "Комстрину"
Земельные участки, на которых осуществляется строительство, находятся в собственности застройщика, ООО ДАНАЛИТ. Срок действия разрешения на строительство 5-8 домов – до 13 мая 2016 года.
Даналит входит в компанию комстрин.там и ген.директор один.такая же схема по спасскому мосту.только там не даналит,другая фирма,входящая в комстрин.
да! процитирую - "После приобретения квартиры по ДДУ согласно ФЗ№214, квартира оформляется в собственность дольщика с преддомовым участком, на котором этот дом возведен. Тем самым застройщик после оформленной дольщиками собственности, не имеет юридических прав на данную землю. Так что не переживайте по этому поводу)"Lenochka Wrote:В ДДУ написано, что вместе с квартирой передается право залога на землю на которой находится дом (пропорционально). Почитайте старые темки по ДДУ, этот вопрос уже поднимался и Триумф-Град отвечал на этот вопрос.
laylay Wrote:tugra Wrote:Всем доброго вечера! Рассматриваю ЖК "Митино Дальнее" на предмет покупки квартиры.Смущает то факт что : - Земельный участок, на котором осуществляется строительство, находится в собственности Застройщика,а не у администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области. Не понятно кому будет принадлежать земля на которой построены дома после того как квартиры будут оформлены в собственность дольщиков? Если земля будет также принадлежать "Комстрину" то возникает вопрос не продаст ли он в последствии свою землю какому-нибудь Васе Пупкину который решит снести все дома построеные на теперь уже его земле?
По земле- все в порядке.Собственник -Даналит, к тому же земля под ипотекой у бана. У меня тоже сначала такой вопрос возник, юристы посмотрели и сказали - все в норме, никто никогда ничего не снесет. Земля в собственности, т.к. её купили под застройку, району от этого деньги пошли, а без купли-продажи строиться бы не дали, рабочая схема...
репост- Давно рассматривала покупку недвижимости в Брехово, еще когда строился ЖК ПаркТаун и на этапе котлована там однушки по 1млн продавались, дольщики соседних высоток ЖК Пятница, очень сомневались, что ПаркТаун сдадут)) Так вот, там тоже земля была в собственности вообще неизвестного застройщика, и в собственность оформляли недостроенные квартиры- такая схема. Сдали! Каждый получил своё. Дольщики- квартирки, застройщик-УК, кварплата там говорят высокая..
Татьяна Cactus Wrote: хотелось бы поднять эту тему заново. Могли бы вы поподробнее рассказать, что вам сказали юристы? Мой юрист сказал, что если в какой-то момент застройщик перестанет выплачивать иппотеку банку, то платежи могут перенести на жильцов. Ну или попросить жильцов покинуть ЖК. Это в случае, если оппотека еще не выплачена. Если иппотека погашена, то все ок.
Завтра буду мучить центральный офис данными вопросами.
И хотелось бы узнать, пользуясь случаем, купили ли вы в итоге кв? И как вам живется в Митино?
Вернуться в (ДДУ) Договор долевого участия на квартиру в ЖК Митино Дальнее
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1