Остекление лоджий 3 и 4 очереди

[brozaar]

Предлагаю тут обсудить вопрос с остеклением лоджий 3 и 4 очереди. Законными методами.

[brozaar]

Вот что сказано в договоре ДДУ

пункт 5.1.9. Отделочные работы по квартирам:
• выполняется частичное остекление балконов с комплектацией изделий по проекту.

лоджия является балконом?

[klop33]

Единый стиль оформления по цвету дома и какой-то утвержденный жильцами типовой проект. По факту это перепланировка.

[Палыч]

Надо у застройщика уточнить будут стеклить или нет.

[helen]

Надо у застройщика уточнить будут стеклить или нет.

Еще давно менеджеры мне как то говорили, что стеклить не будут, потому что в первой очереди накосячили.... Говорили что-то вроде"наполовину закрытый балкон(лоджия) с ВОЗМОЖНОСТЬЮ остекления" но, честно говоря, я тут и наполовину закрытого не вижу... И у меня паника, как у жителя первого этажа....

[brozaar]

Я предполагаю что лестницы которые у нас в лоджиях располагаются не подразумевают наличие остекления. Скорее всего это были требования пожарников к проекту. Что теперь делать пока не знаю. Я вообще планировал на лоджию остекленную холодильник вынести. А лесницу на лоджии вырезать к чертовой м.

[Смирнов]

Вроде УК разрешила стеклить балконы в первых очередях. Даже белый балкон сделали, и ничего. Вряд-ли удастся как-то соорганизовать жильцов. В первые года после сдачи, большинство собственников вообще не появятся в ЖК. Лестницы конечно не просто так делают, но почему тогда их нет в первых домах? Наверное надо сначала как-то разобраться в этом вопросе. Закон един для всех или нет?

[helen]

Про дырки на балконах и лестницы. Спросила я, значит, у менеджера.... Ответ был гениален- требования какой-то там инстанции, их (лестницы) поставят, пройдут госкомиссию и спилят, или пилить будете сами, как повезет. В общем, хрень какая-то очередная.

[Палыч]

Про дырки на балконах и лестницы. Спросила я, значит, у менеджера.... Ответ был гениален- требования какой-то там инстанции, их (лестницы) поставят, пройдут госкомиссию и спилят, или пилить будете сами, как повезет. В общем, хрень какая-то очередная.

Спилить лестницу не проблема и отверстия замонолитить можно. Как бы потом не пришлось опять монтировать и бетон разбивать.
Вопрос конечно очень серьёзный. Не очень уютно жить в доме , где остекление будет у всех разное. Лоджия конечно не является балконом, по этому формально застройщик может её и не стеклить. А стеклить всё равно нужно, ни кто же не хочет снег зимой чистить или что бы названные гости наведывались.
Придётся к этой теме ещё не раз возвращаться.

[Irundra]

Предлагаю тут обсудить вопрос с остеклением лоджий 3 и 4 очереди. Законными методами.

Со слов Дмитрия Медведева, который представляет Комстрин на объекте, еще не совсем понятно, будут ли остеклены лоджии. С его слов, изначально остекление планировалось... Остеклить самостоятельно можно, главное чтобы цвет фасада лоджии, соответствовал цвету фасада дома.

[Irundra]

Вот что сказано в договоре ДДУ

пункт 5.1.9. Отделочные работы по квартирам:
• выполняется частичное остекление балконов с комплектацией изделий по проекту.

лоджия является балконом?

Конструктивные отличия между балконом и лоджией
В соответствии с определением СниП:

балкон – это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания, ее конструкция открыта с трех сторон, то есть ограждена только с места примыкания к квартире;
лоджия – это часть квартиры, открытая с одной стороны (для угловой лоджии – с двух),т.е. она ограждена с трех или двух сторон и имеет потолок. Глубина ее также нормирована СниП естественного освещения для помещений, встроенных в здание.

[Палыч]

Предлагаю тут обсудить вопрос с остеклением лоджий 3 и 4 очереди. Законными методами.

Со слов Дмитрия Медведева, который представляет Комстрин на объекте, еще не совсем понятно, будут ли остеклены лоджии. С его слов, изначально остекление планировалось... Остеклить самостоятельно можно, главное чтобы цвет фасада лоджии, соответствовал цвету фасада дома.

Дмитрий Медведев это который председатель правительства, бывший президент?
Помимо цвета рам остекления существуют ещё и другие параметры, такие как количество створок, наличие фрамуг, ширина инпоста.
Как с ними быть?

[tufelka]

Если бы это был тот самый Дмитрий Медведев,мы бы зажили иначе,мягко говоря)))

[peter_2a46m]

Если бы это был тот самый Дмитрий Медведев,мы бы зажили иначе,мягко говоря)))

Если бы это был тот самый Медведев, то фраза бы звучала как "Еще не совсем понятно, будут ли остеклены лоджии. Изначально остекление планировалось... Но вы держитесь там, всего доброго, хорошего настроения."

[Смирнов]

Очень жаль, что такие законы. Одним нужно ставить лестницы, а другим нет. Хотели как лучше, а получится как всегда. Опять государство обмануло со своими непредсказуемыми законами. А застройщик вынужден меняеть проект. Спасибо, что хоть крышу оставили. Застеклят жильцы сами и никого не спросят. И хорошо, если цвет совпадёт (вроде тогда дороже получается на 30-40%). Бесполезно что-то пытаться организовать вместе, но жаловаться можно, хоть и бесполезно .
Переход через шоссе нам не положен. Лёд зимой падает на лестницу у подъезда. Газовый кран любой пацан может перекрыть. Ну и пожарные лестницы никто проверять не будет . Но радует, что это всё до первого трупа, пардон несчастного случая Да кому нужна наша безопасность? Даже не нам самим. Так что можно всё.