laylay » 13 мар 2014, 00:29
Вот что нашла на одном из форумов ЖК отстроенного Комстрином
zayats, on 16.02.2012 - 14:53:
1.когда мы осматривали квартиру, то сразу пришли со своими рабочими, кто будет делать ремонт в квартире. У нас в санузле труба вытяжки находится выше труб, которые расположены под потолком. Если трубы потом скрывать, то вытяжку тоже придется закрывать, тем самым вытяжки в ванной не будет. Трубы в коридоре висят под потолком от второго санузла. Это мы указали, не знаю исправят или нет.
2. акт приема-передачи с вами подписывать не будет пока не подпишете договор с УК и не оплатите платежки. МЫ отказываемся от данных навязываний, поэтому акт не подписан.
3. окна в квартире тоже плохие. надо менять по хорошему, если денег на все хватит
Исходя, из опыта ремонта и проживание в аналогичном доме рекомендую при ремонте квартиры сделать:
1. Нормальную шумоизоляцию:
А) Особенное внимание обратите внимание, где по плану у соседей сделана ванна. Если соседи при ремонте не звукоизолируют трубы, то будите отчетливо слышать, как они пользуются ванной. В ночное время это сильно раздражает.
Б) между своей спальней и соседями. В противном случае будите в курсе все дел у соседей.
В) шумоизолировать пол. Мы, например, регулярно слышим, как плачет ребенок из квартиры снизу.
Г) Трубы уложите в специальную шумопоглощающую пленку.
2. Менять окна надо однозначно, стоит крайне дешевый вариант.
А) В квартиру рекомендую поставить деревянные окна (дорого, но очень классно). Большое внимание стоит обратить на шумопоглощение окон (особенно актуально, у кого окна выходят на станцию).
Б) сейчас на балконе установлены не окна, а пародия (у нас такие же были, предусмотрены такие по проекту). Будите менять окна, постараетесь все попасть в один цвет.
3. Обратить внимание на вытяжку. У нас в некоторых квартирах появляется не приятный эффект обратного тока воздуха (вы точно знаете, что готовят соседи). Надо ставить вентилятор (не забудьте подвести электричество) с обратным клапаном.
4. Перед ремонтом провести дезинсекцию квартиры. Строили гости из азиатских республик, и кто знает, какие насекомые у них водились. Да и соседи при переезде могут привести разных насекомых. Эффекта от процедуры хватает на 2 года.
5. Провести трассы для кондиционера и спутникового телевидения до штукатурки стен, сэкономите деньги, и потом вид будет более эстетичный.
6. Сделать гидроизоляцию пола не только в ванных, но и на кухне.
7. Проложить толстый (на 6-8 кВт) электрический кабель на кухню под плиту и духовку, выход кабеля должен быть на уровне 10 см от пола.
8. Обратите внимание, чтобы перед оштукатуриванием стен, рабочие проклеили все стыки специальной армирующей лентой, иначе через год увидите много трещин.
9. На входе воды в квартиру поставить фильтра, вода в Мытищах так себе.
10. Не забыть провести в квартиру слаботочку (антенна, провод под Интернет, провод для домофона) от общего стояка.
11. Поговорить с соседями установить общую тамбурную дверь на несколько квартир.
С интернета можно скачать схему электропроекта на любую (1-2 или 3 ком) квартиру. Этого достаточно для внутреннего регламента. Постоянный щиток ставиться до заливки стяжки. Все внутриквартирные электромонтажные работы делается за собственные средства. Все монтажные работы лучше поручить проф электрику . По расценкам на 100 кв.м стоит 60-80 т.руб под ключ.
Вот пример электропроекта: http://...
Начать надо с определения розеток, определения мощностей потребителей на этих розетках, нарисовать где люстры и выключатели. У меня получился такой эксель файл. Электрик потом расчитает токи, длину кабелей, кол-во автоматов и УЗО. У меня насчиталось 140 метров кабелей, 12 кабелей к щитку, 9 автоматов ))) Ужос.
Главное взять правильный кабель (я буду брать ВВГ-нг-LS или NYM) и соблюсти сечение кабеля с параметром автомата. На свет: 3х1,5 и автомат 10А. На розетки 3х2,5 и автомат 16А. На электроплиту 3х6 и автомат 63А.
Еще я собираюсь делать светодиодное освещение по всей квартире. В ванной и коридоре датчики движения, тогда и выключатели не нужны ))
Насчет стяжки. Я вот думаю делать сухую стяжку Кнауф-суперпол. Делается просто и быстро и без грязных работ, в интернете полно роликов. Привлекает еще и тем что звукоизоляция лучше чем обычным цементом. Но боится воды, ибо гипоскартон.
Еще тема, для звукоизоляции, ПЕНОГИПС. На penogips тчк com рассчитали для комнаты 15м стяжка будет стоить почти 20тыр. Но опять же боится воды.
Кстати всем советую, особенно соседям сверху )) поставить защиту от протечек Нептун или Аквасторож какой-нибуд
