Домом должны управлять собственники

[Оксана]

Сами как думаете? Если ук подделывает документы, занимается отписками, и даже наполовину не отрабатывает свои деньги за содержание и ремонт это человеческое отношение?

ну подделка документов конечно плохо, однако сейчас вроде УК квартплату снизила... порядка больше стало!
А вообще какая альтернатива есть? Этих не честных домоправителей убрать - на их место придет другая управляющая компания и тоже также будет воровать, одних воров на других менять?

[Юрий Лыков]

Жителей можно поделить грубо говоря на 2 лагеря:
1 - это те, которым не безразлично как они живут, сколько они платят и за что, которые действуют и т.д.
2 - это те, которым пофигу, за что они платят, какие услуги им предоставляют, кто и как управляет общим имуществом и т.д.

Я бы не сказала. Судя по этому разделению, я во второй категории. Но так не считаю. Предпочитаю не действовать, пока не вижу альтернативы. Есть мудрая штука - не навреди. Говорили много чего. Но речь НИ РАЗУ не шла о конкретной конторе с хорошей репутацией на практике и небольшой коммуналкой.

А если не действовать, то боюсь и альтернативу мы никогда не увидим. Да, зато у нас контора с мягко сказать завышенным тарифом и репутацией хоть выжимай, которая плюет на все законы вместе с администрацией с.п. Кутузовское.

ну так а что подразумевается под словом "действовать" устраивать митинги? свергать УК?
Одних свергнут и не факт что другие будут лучше управлять!
Сейчас как не крути а порядок есть.

[peter_2a46m]

Скажите если договор заключили не все то как те кто не заключил как они платят за квартиру ежемесячные платежи? За свет, воду, газ, вывоз мусора?

А вы в УК спросите)) Я спросил. Ответ такой - можете и не заключать, мы вам все равно услуги будем предоставлять, а вы все равно будите за них платить.
Такие пироги))

[peter_2a46m]

Всем добрый день!
Поясните:
Одним из условий для оформления квартиры в собственность является заключение договора с УК. Но видя два лагеря за и против нынешней компании, закрался вопрос к той группе, которая против -заключали ли вы договор с УК?

Если я правильно понимаю, то договор с УК нужен, так как УК 3 месяца работает по договору с застройщиком. Потом должен быть конкурс, жильцы должны проголосовать за УК, за список услуг, за тариф и еще фиг знает за что и потом будет новый договор.

[zlat]

Да, сейчас отличный порядок. Хочешь, чтоб пол подмели хоть раз в неделю - позвони, подметут один подъезд. Что все дома должны подметать 6 раз в неделю - это неважно. Урны у подъездов никто каждый день не чистит. Протирка стен давно стала местным "мемом"... А чуть вспомнишь про закон - сразу человеческое отношение забывается и заявляют, что ты скандалишь) про тариф и говорить нечего, но тут администрация постаралась помочь в установлении порядка. Так что порядок отличный.

[Tiger77]

Сами как думаете? Если ук подделывает документы, занимается отписками, и даже наполовину не отрабатывает свои деньги за содержание и ремонт это человеческое отношение?

ну подделка документов конечно плохо, однако сейчас вроде УК квартплату снизила... порядка больше стало!
А вообще какая альтернатива есть? Этих не честных домоправителей убрать - на их место придет другая управляющая компания и тоже также будет воровать, одних воров на других менять?

Это Вам эти балаболы сказали? Пока мы не пришли и по столу не ударили с бумагой, что услуга уже оплачена, они ничего не делали, а теперь они себя молодцами выставляют, что тариф снизили. Оксана, но в данном случае Вы дура, раз верите им. При этом не зная реальных фактов.

[Tiger77]

Жителей можно поделить грубо говоря на 2 лагеря:
1 - это те, которым не безразлично как они живут, сколько они платят и за что, которые действуют и т.д.
2 - это те, которым пофигу, за что они платят, какие услуги им предоставляют, кто и как управляет общим имуществом и т.д.

Я бы не сказала. Судя по этому разделению, я во второй категории. Но так не считаю. Предпочитаю не действовать, пока не вижу альтернативы. Есть мудрая штука - не навреди. Говорили много чего. Но речь НИ РАЗУ не шла о конкретной конторе с хорошей репутацией на практике и небольшой коммуналкой.

А если не действовать, то боюсь и альтернативу мы никогда не увидим. Да, зато у нас контора с мягко сказать завышенным тарифом и репутацией хоть выжимай, которая плюет на все законы вместе с администрацией с.п. Кутузовское.

ну так а что подразумевается под словом "действовать" устраивать митинги? свергать УК?
Одних свергнут и не факт что другие будут лучше управлять!
Сейчас как не крути а порядок есть.

Юрий, какой порядок? Вы походу тоже умом не отличаетесь, раз не знаете что такое порядок.
Ук подделывает документы, на аварийные вызовы не приезжают, в расчете тарифа есть горячее ВОДОСНАБЖЕНИЕ и центральное отопление, в домах должны убираться 365 дней в году, а по факту? Я тут могу еще штук 50 нарушений написать!!!! Идите подумайте над чем, что пишете!!!

[Юрий Лыков]

Жителей можно поделить грубо говоря на 2 лагеря:
1 - это те, которым не безразлично как они живут, сколько они платят и за что, которые действуют и т.д.
2 - это те, которым пофигу, за что они платят, какие услуги им предоставляют, кто и как управляет общим имуществом и т.д.

Я бы не сказала. Судя по этому разделению, я во второй категории. Но так не считаю. Предпочитаю не действовать, пока не вижу альтернативы. Есть мудрая штука - не навреди. Говорили много чего. Но речь НИ РАЗУ не шла о конкретной конторе с хорошей репутацией на практике и небольшой коммуналкой.

А если не действовать, то боюсь и альтернативу мы никогда не увидим. Да, зато у нас контора с мягко сказать завышенным тарифом и репутацией хоть выжимай, которая плюет на все законы вместе с администрацией с.п. Кутузовское.

ну так а что подразумевается под словом "действовать" устраивать митинги? свергать УК?
Одних свергнут и не факт что другие будут лучше управлять!
Сейчас как не крути а порядок есть.

Юрий, какой порядок? Вы походу тоже умом не отличаетесь, раз не знаете что такое порядок.
Ук подделывает документы, на аварийные вызовы не приезжают, в расчете тарифа есть горячее ВОДОСНАБЖЕНИЕ и центральное отопление, в домах должны убираться 365 дней в году, а по факту? Я тут могу еще штук 50 нарушений написать!!!! Идите подумайте над чем, что пишете!!!

Обязательно приму к сведению. Но и вы умом не блещете если живете одними претензиями, не к УК так у убрщицам не к уборщицам так к экстренным ремонтным бригадам, не к ним так продавец в магазине вам не угодит! Живите спокойно и радуйтесь жизни! Никто перед вами на коленях ползать и полы перед вами десять раз в день мыть не будет! Ни нынешняя УК не любая другая! Таких как вы жильцов по всей видемости ни дай бог и в соседях иметь не музыку громко послушать ни день рождения отметить не дадите ныть будите ходить.

[Tiger77]

Если я оплачиваю уборку 365 дней в году, то буду требовать уборку 365 дней в году!!! И нее...бет! Все претензии обоснованы!!!

[Аркадий Паровозов]

Если я оплачиваю уборку 365 дней в году, то буду требовать уборку 365 дней в году!!! И нее...бет! Все претензии обоснованы!!!

это верно но насколько мне известно уборка от УК у нас проходит крайне плохо, пока совет дома не нажал толку с уборкой не было!
Сейчас еще бы вопрос с обслуживанием наших газовых котлов решить и с вентиляцией.

[Аркадий Паровозов]

Да, сейчас отличный порядок. Хочешь, чтоб пол подмели хоть раз в неделю - позвони, подметут один подъезд. Что все дома должны подметать 6 раз в неделю - это неважно. Урны у подъездов никто каждый день не чистит. Протирка стен давно стала местным "мемом"... А чуть вспомнишь про закон - сразу человеческое отношение забывается и заявляют, что ты скандалишь) про тариф и говорить нечего, но тут администрация постаралась помочь в установлении порядка. Так что порядок отличный.

чтоб порядок был отличный на самом деле надо всем жителям вместе выходить и решать вопросы а, то на деле ходят и воюют только 3 человека со всего дома ОСТАЛЬНЫЕ ТОЛЬКО НА ФОРУМЕ ПОДДАКИВАЮТ.

[peter_2a46m]

это верно но насколько мне известно уборка от УК у нас проходит крайне плохо, пока совет дома не нажал толку с уборкой не было!
Сейчас еще бы вопрос с обслуживанием наших газовых котлов решить и с вентиляцией.

Обслуживание котлов это забота собственника же.

[Valiant]

это верно но насколько мне известно уборка от УК у нас проходит крайне плохо, пока совет дома не нажал толку с уборкой не было!
Сейчас еще бы вопрос с обслуживанием наших газовых котлов решить и с вентиляцией.

Обслуживание котлов это забота собственника же.

ну как сказать... хотелось бы при возникновении проблем просто звонить в УК и вызывать ремонтника, более того пару раз в год должны сами приходить и централизованно всех жильцов проверять как что подключено и нет ли утечки газа.

[Смирнов]

Для проверки газовых соединений нужно составлять договор с Мособлгазом (называется Внутриквартирное Газ. Обслуживание - ВКГО). Ещё нужен договор со специалистами в обслуживании котлов. Уже была попытка со стороны УК составить один договор с Неогазом на это всё, но оказалось, что у них нет специалистов по обслуживанию котлов. Даже у компании АВГ с которой некоторые подписали договоры нет опыта обслуживания наших котлов. Очень много фирм производят разные модели котлов. Я надеюсь, что кто-то другой первый вызовет их для этого - не хочу, чтобы они тренировались на моём котле (я пока ещё не подписался у АВГ, но намериваюсь)

[peter_2a46m]

ну как сказать... хотелось бы при возникновении проблем просто звонить в УК и вызывать ремонтника, более того пару раз в год должны сами приходить и централизованно всех жильцов проверять как что подключено и нет ли утечки газа.

Ну как сказать - не сказать, но это ответственность собственника)) Заключаете договор с фирмой, которая будет вас обслуживать и проверять.
Добавлю к тому, что написал Смирнов выше - АВГ обслуживает не только котел, но и всё остальное ВКГО - трубы, плиту, счетчик. Можно найти и другую фирму. Некоторые, как я знаю, хотели заключать договор с ООО «ТВН Инженерные системы».