ДальнееМитино в ипотеку

[Александра и Павел]

Нет, страховка обязательна. Причем сумма растет с каждым годом. По крайней мере в нашем расчете так было. Может оттого, что лет через 5-10 мы уже будем "совсем в возрасте"? Приведу Вам пример страховых выплат, рассчитанный нам под кредит 1млн 800 тыс. В 1-й и 2-ой год-по 6700 руб, 3-й и 4-й год-по 7600 руб, 5-й, 6-й и 7-й годы-по 9600 руб, 8-й и 9-й годы-по 10500 руб, 10-й, 11-й, 12-й годы-по 13300 руб, 13-й и 14-й годы-по 15000 руб, 15-й год-19600 руб. Еще раз поясню, что это расчет если брать в банке 1млн 800 тыс на 15 лет. Но это только "личное страхование", когда построят дом и передадут Вам квартиру, то нужно будет еще платить страховку за квартиру. Также каждый год, пока не расплатитесь по кредиту

А мне говорили, что банки специально навязывают страховку, если постараться можно и без неё обойтись и так ипотека, ещё и страховка, лишние затраты. И сумма страховки по вашим описаниям увеличивается с каждым годом, а не уменьшается, почему так?
Сколько примерно времени банки рассматривают документы

в течение недели, а еще быстрее, если скажите, что ждете ответ еще от одного банка)) там так дельта за день рассмотрела

[EVA из НК]

Доброе утро!
В эту пятницу мы подписывали в Промсвязьбанке кредитный договор. День этот у нас был несколько "скомканный", так как муж в банк приезжал прямо из командировки (естественно не обошлось без задержки рейса), а мне не с кем было оставить ребенка, поэтому потащила его с собой. Так вот, осн. заемщик муж, поэтому когда приехала я, то мне дали подписать кредитный договор (5 экз), договор страхования (по-моему 3 экз), ну а потом мы тихо сидели в стороночке и ждали, когда приедет муж. Муж примчался весь "в мыле" подписал все, оплатил сразу же у них страховку и нам отдали папку с документами. Обслуживали нас с ним разные менеджеры. Уже дома стали внимательно просматривать папку с документами. Там лежат 3 экз. кредитного договора, график погашения (информационный расчет)-2 экз., копия доверенности на сотрудника Промсвязьбанка и квитанции, подтверждающие оплату страховки. НО, самого договора страхования нет. Процентов на 99% уверена, что нам его забыли отдать. Так ли это? Должен ведь у нас быть хотя бы один экземпляр договора страхования? Там ведь прописаны суммы, наизусть я их не помню. Завтра конечно позвоню в банк, но вдруг так получится, что и у них не обнаружится положенный нам экземпляр? Что делать? Копию простить? Насколько все критично? Так неприятно все это, только начали такое "Великое дело", а тут какие-то косяки полезли.

[laylay]

Доброе утро!
В эту пятницу мы подписывали в Промсвязьбанке кредитный договор. День этот у нас был несколько "скомканный", так как муж в банк приезжал прямо из командировки (естественно не обошлось без задержки рейса), а мне не с кем было оставить ребенка, поэтому потащила его с собой. Так вот, осн. заемщик муж, поэтому когда приехала я, то мне дали подписать кредитный договор (5 экз), договор страхования (по-моему 3 экз), ну а потом мы тихо сидели в стороночке и ждали, когда приедет муж. Муж примчался весь "в мыле" подписал все, оплатил сразу же у них страховку и нам отдали папку с документами. Обслуживали нас с ним разные менеджеры. Уже дома стали внимательно просматривать папку с документами. Там лежат 3 экз. кредитного договора, график погашения (информационный расчет)-2 экз., копия доверенности на сотрудника Промсвязьбанка и квитанции, подтверждающие оплату страховки. НО, самого договора страхования нет. Процентов на 99% уверена, что нам его забыли отдать. Так ли это? Должен ведь у нас быть хотя бы один экземпляр договора страхования? Там ведь прописаны суммы, наизусть я их не помню. Завтра конечно позвоню в банк, но вдруг так получится, что и у них не обнаружится положенный нам экземпляр? Что делать? Копию простить? Насколько все критично? Так неприятно все это, только начали такое "Великое дело", а тут какие-то косяки полезли.

Не вижу ничего критичного, квитанции у вас. Видимо они решили оригинал себе оставить, ведь при наступлении страхового случая, страховщик погашает задолженность за вас банку.Попросите копию.
Вообще, Страхование жизни при ипотеке является необязательным видом страхования.

[arsnal]

Подскажите пожалуйста
Обязательно нужно платить страховку в банке?
или можно обойтись без неё?
или только 1 раз платишь и всё?

[arsnal]

Доброго Вечера всемм)
Вчера получил ДДУ зарегистрированый)))
Сегодня в Банке сделали первый платёж)
Ипотека на 12 лет но счёт на который надо делать оплату ипотеки каждый месяц только на 5 лет)))
Счёт должен автоматически увеличиться?
или как?((
забыл это уточнить у менеджера Сбербанка)))

[Наталия]

Здравствуйте, мы с Вами "коллеги по несчастью" Срок действия счета у вас продлевается автоматом. Страховку по ипотеке первый год необязательно платить ( это навязанная услуга).

[arsnal]

Тогда следуший год платить не буду)))
как бы этого хотелось банку)
А у вас на сколько ипотека?

[Наталия]

аналогичный срок 12 лет, но на второй год ипотеки страховку придется платить, должны были объяснить в Сбере ( риски, сроки, условия, погашенная сумма кредита).

[Ирина]

Спрошу совета тут у знающих. Родственники хотят купить в этом районе квартиру для инвестиций, но в ипотеку. И на распутье -стоит - не стоит, выгодно ли это вот так вот через ипотеку инвестировать. И вообще переплата примерно сколько в итоге составит?

[laylay]

Спрошу совета тут у знающих. Родственники хотят купить в этом районе квартиру для инвестиций, но в ипотеку. И на распутье -стоит - не стоит, выгодно ли это вот так вот через ипотеку инвестировать. И вообще переплата примерно сколько в итоге составит?

Мое мнение-инвестирование по ипотеке-не выгодно! Но , тут нужно рассчитывать, как быстро рассчитаются и по какой цене купят, на котловане всегда выгодно вкладывать, но особенно на старте продаж жк, сейчас цены уже не выгодны для инвестирования, имхо. М.быть 3я очередь порадует, скоро обещают запустить.

[Legalize]

Вообще не в понятках, что делать, сегодня подписал договор и за резервировал определенную кв. Отдал бумаги в банк на ипотека, что теперь делать, и какой процесс дальнейший?

[peter_2a46m]

Вообще не в понятках, что делать, сегодня подписал договор и за резервировал определенную кв. Отдал бумаги в банк на ипотека, что теперь делать, и какой процесс дальнейший?

У меня дальше было так:
1. Банк одобрил ипотеку.
2. Заплатил остаток задатка за резерв квартиры в Проект Сервис, они выслали ДДУ банку.
3. Банк пригласил на подпись документов.
4. Банк отправил документы в Проект Сервис.
5. Дальше, в общем-то, много было беготни по всяким нотариусам и пр., но там девушки всё нормально объясняли и направляли.
6. После подписания ДДУ банк назначил дату выдачи кредита. Кредит выдали, тут же перевели застройщику, всё - теперь только платите вовремя и в полном объёме))
В моём случае, все стороны процесса мне всё доходчиво разжёвывали, объясняли и направляли.

[Legalize]

Вообще не в понятках, что делать, сегодня подписал договор и за резервировал определенную кв. Отдал бумаги в банк на ипотека, что теперь делать, и какой процесс дальнейший?

У меня дальше было так:
1. Банк одобрил ипотеку.
2. Заплатил остаток задатка за резерв квартиры в Проект Сервис, они выслали ДДУ банку.
3. Банк пригласил на подпись документов.
4. Банк отправил документы в Проект Сервис.
5. Дальше, в общем-то, много было беготни по всяким нотариусам и пр., но там девушки всё нормально объясняли и направляли.
6. После подписания ДДУ банк назначил дату выдачи кредита. Кредит выдали, тут же перевели застройщику, всё - теперь только платите вовремя и в полном объёме))
В моём случае, все стороны процесса мне всё доходчиво разжёвывали, объясняли и направляли.

А по нотариуса зачем? Сколько раз ездили? Сколько еще там денег нужно готовить.?

[peter_2a46m]

А по нотариуса зачем? Сколько раз ездили? Сколько еще там денег нужно готовить.?

Ну, вам вообще-то продавец должен озвучить цены. У нас же метраж разный скорее всего, да и оформлял я это всё в 2013 году. Мне обошлось на начальном периоде - 53 тр залог за квартиру, 40 тр за договор с "Регистром" (консультации, заключение ДДУ и прочее до регистрации собственности). Естественно - первый взнос в банк.
Нотариус нужен был, что бы заверить мою доверенность "Регистру" и согласие моей жены на всю эту операцию.
Я так думаю, что как только банк одобрит вам ипотеку, то вам подскажут дальнейшие действия.

[bigimot83]

Доброго времени суток. Сейчас в процессе. После консультации у представителя проект сервис, подал д-ты на ипотеку во все банки указанные в письме, все одобрили. Самые выгодные условия в ВТБ, но одобрялся через Банк Москвы (они объединились), но в втб 11,4, а через банк Москвы установили 11,15 и менеджер там приветливая, кому надо дам контакты. 2 недели назад подписал договор ДДУ и передал все документы, пока тишина , хотя по ипотеке должны регистрировать 2 нед макс. Отдал 40 000 за снятие квартиры с продажи и 82000 за оказание юр услуг, только вот по услугам, по договору 20 000 - консультация, в чем она заключается??????? (как мне юрист сказал, я же вам д-ты на почту отправил- это и есть консультация за 20 000руб), да и вообще тугие они, меня около недели не приглашали подписывать дду, пока я сам не позвонил застройщику, застройщик сказал что юристам был выслан договор как 2 дня.