• Объявления
Форум Митино Дальнее

Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Заключение договора на долевое участие в строительстве дома. Правила оформления, подводные камни

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 25 ноя 2017, 00:38

По закону, в случае задержки строительства многоквартирного дома, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (подписании дополнительного соглашения).

Иногда застройщики пытаются ввести дольщиков в заблуждение, указывая, что подписание дополнительного соглашения является обязательным. Делается это для того, чтобы заключить как можно с большим количеством дольщиков дополнительные соглашения о переносе сроков и уйти от ответственности за задержку (не платить неустойку).

Помните, получив уведомление о переносе сроков строительства и дополнительное соглашение к ДДУ, дольщик не обязан его подписывать.

В случае подписания дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, дольщик лишает себя права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры.

Таким образом, подписать дополнительное соглашение можно лишь в том случае, если застройщик в данном соглашении обязуется выплатить Вам компенсацию за задержку строительства и предложенный размер компенсации Вас устроит.
Однако, как показывает практика, взыскание неустойки является более выгодным, чем получение компенсации по дополнительному соглашению.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 27 ноя 2017, 20:30

Вниманию участников долевого строительства!
17 ноября 2017 года было проведено собрание участников долевого строительства с представителем застройщика ООО "Даналит".
Согласно протоколу собрания, сроки сдачи домов третьей очереди в эксплуатацию - конец второго квартала 2018 года (то есть июнь месяц).
Срок передачи квартир, не раньше июля 2018 года.
Таким образом, процедуру взыскания неустойки можно разбить на два-три периода, что увеличит общий размер взысканной судом суммы.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 05 дек 2017, 22:02

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено несколько отличных решений по искам моих доверителей о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "Кутузовское-1" (ЖК "Новый Зеленоград").

Взысканы следующие суммы:

1) При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки;

2) При заявленной неустойке 192 108 рублей взыскано 245 170 рублей, что составляет 127, 62% от неустойки;

3) При заявленной неустойке 185 043 рублей взыскано 245 203 рублей, что составляет 132, 51% от неустойки;

4) При заявленной неустойке 280 034 рублей взыскано 310 328 рублей, что составляет 110, 81% от неустойки.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 12 дек 2017, 20:35

Сегодня я подал в суд иск одного из моих доверителей о взыскании неустойки с ООО "Даналит".
Досудебная претензия была получена застройщиком 28 ноября. Ответа от застройщика не последовало.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 15 дек 2017, 17:12

Вниманию участников долевого строительства!

15 декабря 2017 года ЦБ РФ в очередной раз снизил ставку рефинансирования.

С 18 декабря 2017 года ставка рефинансирования составляет 7,75%.

Учитывайте это, при составлении досудебных претензий и исковых заявлений.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 20 дек 2017, 20:33

В связи с составлением итогового годового отчета о работе за 2017 год, многие суды с начала этой недели перестали принимать исковые заявления.

Приём исков будет возобновлен 9-го января.

До праздников иски возможно направить по почте.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 25 дек 2017, 15:25

Сегодня направил в адрес ООО "Даналит" ещё одну досудебную претензию.
В январе будет подан иск в суд.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 26 дек 2017, 14:05

21 декабря Солнечногорским городским судом был рассмотрен иск моего доверителя о взыскании неустойки с ООО «Саб-Урбан» (ЖК «Пятницкие кварталы»).

Представитель ответчика не явился в суд, хотя был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания.

В итоге, суд взыскал с застройщика неустойку в размере 658 тыс. руб., штраф в размере 329 тыс. руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 тыс. руб., а всего взыскал более 1 млн. руб.
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 08 янв 2018, 17:39

Уважаемые участники долевого строительства!
Поздравляю Вас с наступившим 2018 годом и Рождеством!
Желаю всем здоровья, благополучия, радости, счастья и удачи во всех начинаниях! Семейного тепла и уюта, достижения намеченных целей, побольше улыбок, море позитива и положительных эмоций! Беспроблемных выплат по исполнительным листам!
С Праздниками!!!
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Неустойка ДДУ и другие судебные споры

Сообщение Николай Юрист » 11 янв 2018, 14:03

Вчера я подал в суд ещё один иск о взыскании неустойки с ООО "Даналит".
Юридическая помощь в суде.
тел.: +7-926-767-96-46
e-mail: consultant_mos@mail.ru
Николай Юрист
Частый гость
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 10:35
Откуда: Зеленоград
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Пред.

Вернуться в (ДДУ) Договор долевого участия на квартиру в ЖК Митино Дальнее

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4