• Объявления
Форум Митино Дальнее

Взыскание неустойки и оформление права собственности

Заключение договора на долевое участие в строительстве дома. Правила оформления, подводные камни

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юрий Лыков » 24 апр 2017, 17:14

Алёна90 писал(а):
Олег писал(а):
Палыч писал(а):
Аркадий Паровозов писал(а):
Палыч писал(а):
Аркадий Паровозов писал(а):
Палыч писал(а):Скорее реклама.

Доброго вечера. У вас 12-й дом? Думаете задержат выдачу ключей? Вроде строят довольно интенсивно! Но если задержка будет, то вы готовы взыскать неустойку?
Конечно готов!

не боитесь, что в дальнейшем ук унаследует плохое отношение к вам?

Пусть они боятся.

Ну так вот Вам пример из нашей свами современности, у нас есть немало в районе активистов которые как то воюют с УК, так их всех наша УК знает в глаза и даже на вызовы по мелочам не хотят приходить.... Изгои получается (

Да, что то в этом духе происходит сейчас в ЖК...
Сама с таким поведением сталкивалась, наверно наша УК связана с застройщиком ибо я боролась с застройщиком и почему то мои разборки сейчас известны сотрудникам УК.

У нас такая ситуация была тоже,
Вообще были сантехники - проблему исправляли у нас так они про весь дом нам рассказали, кто не платит, кто собачится с УК, кто права качает ходит и естественно сантехники были на стороне УК.
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Алёна90 » 24 апр 2017, 17:19

Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?
Алёна90
Частый гость
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 14 апр 2017, 13:15
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.4
Этаж: 4
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Свора собак » 24 апр 2017, 17:52

Алёна90 писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?

Вам нужно прийти к ним и написать заявление
как в полиции, тогда сотрудники начнут работать по вашему вопросу.
Может нам лучше собраться вместе и всем централизованно подать заявку на изъятие неустойки.
Аватара пользователя
Свора собак
Странник
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 22 ноя 2013, 20:37
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: 1
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Заслуженная репутация: 2

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 25 апр 2017, 02:40

Алёна, вам достаточно один раз появиться в нашем офисе с оригиналами или копиями документов (точный список желательно уточнить предварительно по телефону, так как в зависимости от схемы покупки он может отличаться).

В офисе вы оформляете доверенность на наших сотрудников, вносите предоплату и забываете о судебных тяжбах - всю работу мы берём на себя.
В процессе приёмки квартиры вы можете получать бесплатные консультации на тему правильного поведения с застройщиком, подписания акта приёма - передачи и любым другим вопросам, которые у вас возникнут при осмотре и приёмке квартиры.
Все письма мы направим застройщику сами.
В суде вам появляться не нужно, однако если будет время и желание посмотреть на то, как проходит заседание, то, безусловно, вы можете на него прийти.

Безусловно, в случае обращения к нам группы, мы предоставим скидку на наши услуги.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 653 88 56
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Дорогой гость
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Александр » 25 апр 2017, 11:27

Свора собак писал(а):
Алёна90 писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?

Вам нужно прийти к ним и написать заявление
как в полиции, тогда сотрудники начнут работать по вашему вопросу.
Может нам лучше собраться вместе и всем централизованно подать заявку на изъятие неустойки.

Как нам можно всем желающим собраться для коллективного обращения за неустойкой? Нужно организовать собрание? Кто займется организацией?
Александр
Постоялец
 
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 19 май 2013, 18:38
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
Квартира: 10
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Заслуженная репутация: 2

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Endty888 » 25 апр 2017, 12:41

Александр писал(а):
Свора собак писал(а):
Алёна90 писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?

Вам нужно прийти к ним и написать заявление
как в полиции, тогда сотрудники начнут работать по вашему вопросу.
Может нам лучше собраться вместе и всем централизованно подать заявку на изъятие неустойки.

Как нам можно всем желающим собраться для коллективного обращения за неустойкой? Нужно организовать собрание? Кто займется организацией?

Ну как, может совет дома мог бы заняться организацией некого собрания и всем коллективом определится.
А вообще о какой сумме может идти речь? Какую сумму можно затребовать? Стоит ли?
Endty888
Частый гость
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28 май 2016, 13:23
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.10
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Алёна90 » 25 апр 2017, 12:48

Endty888 писал(а):
Александр писал(а):
Свора собак писал(а):
Алёна90 писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?

Вам нужно прийти к ним и написать заявление
как в полиции, тогда сотрудники начнут работать по вашему вопросу.
Может нам лучше собраться вместе и всем централизованно подать заявку на изъятие неустойки.

Как нам можно всем желающим собраться для коллективного обращения за неустойкой? Нужно организовать собрание? Кто займется организацией?

Ну как, может совет дома мог бы заняться организацией некого собрания и всем коллективом определится.
А вообще о какой сумме может идти речь? Какую сумму можно затребовать? Стоит ли?

Привет, думаю сумма взысканий у всех будет разная.
Например сумма взыскания владельца однушки будет сильно отличатся от суммы взыскания владельца трешки. :::~::
Алёна90
Частый гость
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 14 апр 2017, 13:15
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.4
Этаж: 4
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Endty888 » 25 апр 2017, 12:57

Алёна90 писал(а):
Endty888 писал(а):
Александр писал(а):
Свора собак писал(а):
Алёна90 писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Алёна, вам необходимо ориентироваться на закон 214-ФЗ. В договоре также прописан способ уведомления застройщиком вас о готовности квартиры к передаче.

Как вся работа с вами протекать будет? От меня нужно заявление вам писать? Или в какой форме обратится?
И дальше вы сами начнете действовать и в окончании получите свой процент или мне надо сразу оплачивать ваши услуги?

Вам нужно прийти к ним и написать заявление
как в полиции, тогда сотрудники начнут работать по вашему вопросу.
Может нам лучше собраться вместе и всем централизованно подать заявку на изъятие неустойки.

Как нам можно всем желающим собраться для коллективного обращения за неустойкой? Нужно организовать собрание? Кто займется организацией?

Ну как, может совет дома мог бы заняться организацией некого собрания и всем коллективом определится.
А вообще о какой сумме может идти речь? Какую сумму можно затребовать? Стоит ли?

Привет, думаю сумма взысканий у всех будет разная.
Например сумма взыскания владельца однушки будет сильно отличатся от суммы взыскания владельца трешки. :::~::

Сомнительная формула))) ведь вопрос не в квадратах а в душевных муках! А душевные муки у любого человека одинаковые. Если у вас однокомнатная а у соседа трехкомнатная, то душевные муки от задержек квартир вы в принципе будете испытывать одинаковые, следовательно возмещение неустойки будет всем одинаковое :::)::
Endty888
Частый гость
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28 май 2016, 13:23
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.10
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 25 апр 2017, 22:55

Уважаемые жители!

Для коллективного обращения в суд совершенно нет необходимости проводить собрания. :)
Каждый, желающий взыскать неустойку, может обратиться в наше бюро индивидуально.
Для того, чтобы собрать группу, необходимо будет, чтобы обратившийся к нам сообщил, что он присоединяется к группе дольщиков ЖК "Митино дальнее". В любом случае все иски мы подаём индивидуально. О причинам, по которым мы не работаем с коллективными исками в делах о взыскании неустойки (и вам не рекомендуем), мы расскажем в ближайших сообщениях.

Что касается того, что всем полагается одинаковая компенсация, то это не так.
Сумма неустойки рассчитывается от цены договора участия в долевом строительстве. Безусловно, у каждого из вас она своя.
В этой теме мы расскажем, в том числе, как производится расчёт, и каждый из вас сможет понять, какая сумма неустойки будет капать за каждый день просрочки.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 653 88 56
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Дорогой гость
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 25 апр 2017, 23:53

Нам пришёл вопрос, связанный с изменениями, внесёнными в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: какой срок установлен для устранения недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока?

Согласно ч. 6 ст. 7 закона 214-ФЗ «Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства». Таким образом, этот срок устанавливается соглашением сторон. Безусловно, он должен быть разумным.

При согласовании срока устранения недостатков вы можете руководствоваться положениями Закона от 07.02.1992г. № 2300-1 «О Защите прав потребителей» ч. 1 ст. 20 которого гласит: «Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом...) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней».
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 653 88 56
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Дорогой гость
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Olivera » 26 апр 2017, 10:34

Юр бюро Лексар писал(а):Уважаемые жители!
Что касается того, что всем полагается одинаковая компенсация, то это не так.
Сумма неустойки рассчитывается от цены договора участия в долевом строительстве. Безусловно, у каждого из вас она своя.

Вот теперь стало ясно. Спасибо. Действительно каждый платил разную цену за квартиру и неустойка согласно цене будет разная, логично!
Olivera
Странник
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 00:04
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: А
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юрий Лыков » 26 апр 2017, 10:40

Юр бюро Лексар писал(а):Нам пришёл вопрос, связанный с изменениями, внесёнными в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: какой срок установлен для устранения недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока?

Согласно ч. 6 ст. 7 закона 214-ФЗ «Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства». Таким образом, этот срок устанавливается соглашением сторон. Безусловно, он должен быть разумным.

При согласовании срока устранения недостатков вы можете руководствоваться положениями Закона от 07.02.1992г. № 2300-1 «О Защите прав потребителей» ч. 1 ст. 20 которого гласит: «Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом...) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней».

Доброе утро. Скажите кто у вас спросил этот вопрос?
У нас в ЖК эта проблема реально остро стоит! Есть сложности с управляющей компанией и с исправлением недостатков в строительстве. Есть много недостатков которые управляющая компания исправлять не хочет, как то надо с ней бороться
еще много проблем с переизбранием новой УК, старая ставит палки в колеса :( :::*::
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Endty888 » 26 апр 2017, 21:07

Юрий Лыков писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Нам пришёл вопрос, связанный с изменениями, внесёнными в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: какой срок установлен для устранения недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока?

Согласно ч. 6 ст. 7 закона 214-ФЗ «Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства». Таким образом, этот срок устанавливается соглашением сторон. Безусловно, он должен быть разумным.

При согласовании срока устранения недостатков вы можете руководствоваться положениями Закона от 07.02.1992г. № 2300-1 «О Защите прав потребителей» ч. 1 ст. 20 которого гласит: «Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом...) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней».

Доброе утро. Скажите кто у вас спросил этот вопрос?
У нас в ЖК эта проблема реально остро стоит! Есть сложности с управляющей компанией и с исправлением недостатков в строительстве. Есть много недостатков которые управляющая компания исправлять не хочет, как то надо с ней бороться
еще много проблем с переизбранием новой УК, старая ставит палки в колеса :( :::*::

Ага управляющая компания у нас не айс, но с хорошим покровительством в верхах... выбор новой признают все время не законным вот с этим можно попадаться!
Endty888
Частый гость
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 28 май 2016, 13:23
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.10
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Александр » 26 апр 2017, 22:26

Юр бюро Лексар писал(а):Уважаемые жители!

Для коллективного обращения в суд совершенно нет необходимости проводить собрания. :)
Каждый, желающий взыскать неустойку, может обратиться в наше бюро индивидуально.
Для того, чтобы собрать группу, необходимо будет, чтобы обратившийся к нам сообщил, что он присоединяется к группе дольщиков ЖК "Митино дальнее". В любом случае все иски мы подаём индивидуально. О причинам, по которым мы не работаем с коллективными исками в делах о взыскании неустойки (и вам не рекомендуем), мы расскажем в ближайших сообщениях.

Что касается того, что всем полагается одинаковая компенсация, то это не так.
Сумма неустойки рассчитывается от цены договора участия в долевом строительстве. Безусловно, у каждого из вас она своя.
В этой теме мы расскажем, в том числе, как производится расчёт, и каждый из вас сможет понять, какая сумма неустойки будет капать за каждый день просрочки.

Т.е. по отдельности можно ходить к вам надоедать?
Александр
Постоялец
 
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 19 май 2013, 18:38
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
Квартира: 10
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Заслуженная репутация: 2

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 26 апр 2017, 22:37

Вопрос про гарантийный срок нам был задан по телефону. К сожалению, житель не представился. Мы посчитали необходимым эту информацию опубликовать на форуме.
Что касается исправления недостатков в квартире, обнаруженным после приёмки, то рекомендуем все претензии оформлять исключительно в письменном виде, направляя её в оба адреса: застройщику и УК. Также необходимо проводить экспертизу, которая должна показать, что недостатки возникли при строительстве, а не явились следствием неправильной эксплуатации, на которой будет настаивать застройщик.

Что касается переизбрания УК, то если есть другая компания, которую вы хотите видеть в качестве УК, то необходимо провести общее собрание собственников по этому вопросу.

Александр, да, к нам можно и нужно ходить по отдельности и надоедать :)
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 653 88 56
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Дорогой гость
 
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Пред.След.

Вернуться в (ДДУ) Договор долевого участия на квартиру в ЖК Митино Дальнее

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron