• Объявления
Форум Митино Дальнее

Взыскание неустойки и оформление права собственности

Заключение договора на долевое участие в строительстве дома. Правила оформления, подводные камни

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 14 июл 2017, 08:55

Irundra, приносим извинения. Не подумали, что может возникнуть такая ситуация.

Спасибо за Ваш отклик, приняли к сведению и учтём на будущее!
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 14 июл 2017, 13:23

Уважаемые жители!

Благодарим всех за участие в Вебинаре, надеемся, что он оказался вам полезен!

На все вопросы, которые были заданы в чате, и на которые мы не дали ответ во время трансляции, мы можем ответить по тел. 7499 955 4928

Продолжим знакомство с текущей судебной практикой.

80 000руб. за моральный ущерб!

Всем известно, что в России суды общей юрисдикции редко когда присуждают хорошие суммы в качестве компенсации морального вреда. Зачастую, даже в самых вопиющих случаях (наличие малолетних детей, вынужденных проживать в крохотной квартире вместе со взрослыми детьми, бабушками и дедушками, необходимость снимать жильё, пока строится дом и т.д.) суммы компенсации морального вреда редко превышают 30 000руб. Однако недавно нам удалось пробить эту систему.

Житель квартала таунхаусов «Вяземское» не получил свою квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия, к 01 августа 2015 года. Осенью 2016 года дольщик обратился к нам за помощью во взыскании неустойки. Мы обсудили с дольщиком его ситуацию, выяснили некоторые подробности его жизни и смогли повлиять на решение судьи присудить невероятную (по сравнению с существующей судебной практикой) сумму компенсации морального вреда, которая составила 80 000руб.

Помимо этой суммы были взысканы: неустойка в размере 855 469,00руб., штраф в размере 100 000,00руб. расходы на нашего представителя в размере 15 000,00руб, а также оплаченная государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 2 055,82руб.

Всего в пользу дольщика было присуждено: 1 052 524,82руб.

27 января мы получили исполнительный лист, и уже 30 числа дольщик получил взысканные суммы на свой счёт.

Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Исполнит_Федя_1.jpg (120.81 КБ) Просмотров: 1853
Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Исполнит_Федя_2.jpg (96.18 КБ) Просмотров: 1853
Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Исполнит_Федя_3.jpg (119.12 КБ) Просмотров: 1853
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 15 июл 2017, 16:16

Вот это выдалась неделя!

Уже второй день нам продолжают поступать многочисленные обращения от дольщиков, которые хотели, но по каким-то причинам не смогли принять участие в Вебинаре, организовать его ещё раз.

Что же, давайте повторим нашу встречу!

Итак, специально для Вас мы организуем Вебинар повторно.

Дата – вторник, 18 июля 2017г.
Время – 20.00
Место – по ссылке, которую мы пришлём Вам заранее.

Напоминаем, что для участия в вебинаре необходимо только зарегистрироваться по адресу http://dolevka-msk.ru/webinar до начала трансляции! После этого вам придёт ссылка на вебинарную комнату, где во время трансляции можно будет задавать в чате вопросы.

Напоминаем, что участие в вебинаре бесплатное!
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 17 июл 2017, 11:28

Очередные свежие результаты заседаний:

Дольщику ЖК «Новые Снегири» застройщик ООО «Истринские дали» должен был передать квартиру до 30 июня 2015 года, однако акт приёма передачи был подписан только 25 декабря 2015г. Сумма неустойки за этот период составила 179 288,72руб.
Судья Химкинского городского суда Московской области Букин Д. В. взыскал:
- 90 000руб. неустойки;
- 5 000руб. компенсации морального вреда;
- 20 000руб. – штрафа;
- 10 000руб. – расходов на услуги бюро,
а всего: 125 000руб.

Дольщику из ЖК «Спортивный квартал» застройщик ООО «СтройПлюс» также не передал квартиру в срок. На дату подачи иска просрочка составила 414 дней, сумма неустойки за этот период – 988 623,72руб. Иск был подан в Щербинский районный суд г. Москвы.
Судья Федотов Д. И. взыскал:
- 988 623,72руб. – неустойки (в полном объёме);
- 10 000руб. компенсации морального вреда;
- 499 311,86руб. – штрафа (в полном объёме);
- 20 000руб. – расходов на услуги бюро;
- 1 900руб. – расходов на нотариальное удостоверение доверенности (в полном объёме);
а всего: 1 519 835,58руб.

ЖК «Спорт таун» и застройщик ООО «МарьиноСтройГрупп». Просрочка 209 дней, цена иска – 745 319,31руб.
Судья Хорошевского районного суда г. Москвы Яблоков Е. А. взыскал:
- 745 319,31руб. – неустойки (в полном объёме);
- 3 000руб. компенсации морального вреда;
- 374 159,66руб. – штрафа (в полном объёме);
- 15 000руб. – расходов на услуги бюро;
- 132,79руб. – почтовых расходов (в полном объёме);
а всего: 1 137 611,76руб.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 18 июл 2017, 12:37

ВЕБИНАР УЖЕ СЕГОДНЯ!

Дата – вторник, 18 июля 2017г.
Время – 20.00
Место – по ссылке, которую мы пришлём Вам заранее.

Для участия в вебинаре регистрируйтесь по адресу http://dolevka-msk.ru/webinar

Ждём вас!
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 19 июл 2017, 15:32

Благодарим всех жителей, принявших участие в вебинаре!
По просьбам, озвученным вчера в эфире, в ближайшее время проведём вебинар на интересующие темы. Следите за новостями!

Один из вопросов, который вчера нам пришёл в чат, но мы его не осветили, касался нашей практики по признанию права собственности на квартиру. Опыт в этом направлении у нас огромный, во многом «благодаря» тому, что ещё несколько лет назад застройщики вовсю практиковали серые схемы продаж квартир, например по предварительным договорам купли-продажи. Нередко после подписания акта приёма – передачи застройщики переставали выполнять свои обязанности, предусмотренные договорами, что влекло невозможность для покупателя зарегистрировать право собственности со всеми вытекающими последствиями. Одним из таких дел поделимся сегодня.

Как мы помогли дольщику справиться с недобросовестным застройщиком, уклонявшимся от заключения договора купли-продажи квартиры.

Особенность покупки: уступка прав требования по предварительному договору купли-продажи

Проблема: застройщик уклоняется от подписания основного договора купли-продажи квартиры, поэтому покупатель не может зарегистрировать на неё право собственности


В 2013 году первоначальный покупатель заключил с ЗАО «Синтезинвестгрупп» предварительный договор, согласно которому в будущем стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры в ЖК «Путилково». При этом согласно условиям соглашения этот договор должен был быть заключён в течение 2-х месяцев с даты регистрации застройщиком права собственности на квартиру.
В феврале 2015 года, когда дом уже был введён в эксплуатацию, между первоначальным покупателем и Т. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по вышеуказанному предварительному договору. Взаиморасчёты по обоим договорам были произведены в полном объёме, а застройщик своевременно извещён о состоявшейся уступке.
На следующий день Т. и застройщик составили акт, согласно которому Т. получил доступ в квартиру. В этот же день был заключён договор с управляющей компанией о предоставлении коммунальных и дополнительных услуг.
Т. было обещано, что с ним свяжутся для оформления документов в самое ближайшее время. Однако этого не произошло.

Летом 2016 года Т. направил застройщику заявление с требованием заключить договор купли – продажи квартиры, но оно было проигнорировано.

За дальнейшей помощью Т. обратился в наше бюро.

Мы собрали для суда необходимый пакет документов, в том числе получили выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая свидетельствовала о том, что право собственности на квартиру ни за кем не было зарегистрировано. Также были представлены документы, подтверждающие существование самой квартиры, а также то, что именно Т. всё это время несёт расходы на её содержание.

Иск был подан в Красногорский городской суд Московской области (по месту нахождения квартиры). Несмотря на то, что застройщик был уведомлён о дате и времени заседания надлежащим образом, своего представителя в суд он не направил.

Судья Белова И. В. посчитала предоставленные нами доказательства достаточными для признания за Т. права собственности на спорную квартиру, а также взыскала стоимость всех расходов (в том числе наших услуг), связанных с рассмотрением дела в суде, в полном объёме.

На основании этого решения право собственности на квартиру было зарегистрировано.

Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Решение_Томил_01.jpg (63.02 КБ) Просмотров: 1812

Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Решение_Томил_02.jpg (70.87 КБ) Просмотров: 1812

Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Решение_Томил_03.jpg (67.87 КБ) Просмотров: 1812

Взыскание неустойки и оформление права собственности
water_Решение_Томил_04.jpg (34.33 КБ) Просмотров: 1812
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 20 июл 2017, 14:32

Дольщику из ЖК «Зелёные аллеи» застройщик ООО «МИЦ Стройкапитал» должен был передать квартиру не позднее 30 апреля 2016 года. Уведомление о готовности передать объект было получено дольщиком в марте 2016 года, но на осмотр квартиры он записался только в конце апреля, после того, как застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

Во время осмотра были выявлены недостатки в квартире, в частности, одна из стен имела отклонение около 5 см, однако акт приёма – передачи подписан не был, а вместо этого составлен акт комиссионного осмотра, в котором дан срок на их устранение до конца мая. Повторно на объект дольщик пришёл только в конце июня, но снова акт не подписал. В первых числах июля застройщик прислал односторонний акт.

Судья Нагатинского суда Шамова А. И. посчитала выявленные недостатки не препятствующими подписанию АПП, а дольщика уклоняющимся от её приёмки, поэтому в иске было отказано. Апелляция оставила это решение в силе.

Однако, так как стена так и осталась неисправленной, было принято решение пригласить экспертную организацию и зафиксировать этот недостаток. В присутствии двух представителей застройщика и управляющей организации, которых мы заранее известили, были произведены замеры и фиксация отклонения стены. Согласно экспертному заключению стоимость устранения этих недостатков составила 55 756,77руб., которые застройщик возмещать не собирался.

Иск был подан в Видновский городской суд Московской области в конце мая 2017 года. Помимо требования о возмещении стоимости на устранение недостатков мы заявили требование о компенсации убытков в виде стоимости работ экспертов – 20 000руб., а также возмещение расходов на услуги нашего бюро – 35 000руб. Буквально перед самым заседанием нам удалось согласовать с МИЦем сумму мирового соглашения, которая составила 100 000руб., и судья Кравченко С. О. его утвердил.

Уважаемые участники долевого строительства!

Для экономии своего времени настоятельно рекомендуем приходить на приёмку квартиры с экспертами, предварительно известив об этом застройщика.
Мы работаем с проверенными компаниями, которых можем рекомендовать.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 21 июл 2017, 12:22

Пришёл вопрос, связанный с подачей иска о признании права собственности на квартиру: «слышала, что иск о признании ПС нельзя подать по месту жительства истца. Это правда?».

Да, в отличие от исков о взыскании неустойки с застройщика, которые можно подать в суд по выбору истца (местонахождение ответчика, квартиры или место жительства дольщика) иски о признании права собственности на объект недвижимого имущества подпадают под действие специальной нормы ГПК РФ об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Согласно пункту 1 указанной статьи иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Olivera » 23 июл 2017, 16:23

Irundra писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Михаил, добрый вечер!

К сожалению, пока срок передачи квартиры не наступил, в одностороннем порядке расторгнуть договор нельзя.
Вы можете, конечно, попробовать договориться с застройщиком и расторгнуть ДДУ по соглашению сторон, но вряд ли он согласится выплатить вам при этом проценты за пользование вашими деньгами с даты оплаты вами квартиры по дату возврата денежных средств.

В ответ на предложение застройщика подписать акт приёма - передачи направьте ему встречное предложение также изменить другие пункты ДДУ, уменьшив цену квартиры на сумму неустойки за период, на который предлагается отложить передачу квартиры с возвратом денежных средств в течение 5 дней с даты регистрации дополнительного соглашения. В противном случае вы будете вынуждены расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Таким образом, у вас будут первые доказательства попытки урегулировать конфликт мирным путём.



Добрый день, Юр бюро Лексар!

А как быть тем, кто не планирует расторгать ДДУ, но хотел бы взыскать с застройщика неустойку, а так же затраты на съем жилья?

Простите не совсем поняла, а разве для взыскания неустойки нужно обязательно расторгнуть ДДУ ?
Olivera
Странник
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 00:04
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: А
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Алёна90 » 23 июл 2017, 16:25

Irundra писал(а):
Irundra писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Михаил, добрый вечер!

К сожалению, пока срок передачи квартиры не наступил, в одностороннем порядке расторгнуть договор нельзя.
Вы можете, конечно, попробовать договориться с застройщиком и расторгнуть ДДУ по соглашению сторон, но вряд ли он согласится выплатить вам при этом проценты за пользование вашими деньгами с даты оплаты вами квартиры по дату возврата денежных средств.

В ответ на предложение застройщика подписать акт приёма - передачи направьте ему встречное предложение также изменить другие пункты ДДУ, уменьшив цену квартиры на сумму неустойки за период, на который предлагается отложить передачу квартиры с возвратом денежных средств в течение 5 дней с даты регистрации дополнительного соглашения. В противном случае вы будете вынуждены расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Таким образом, у вас будут первые доказательства попытки урегулировать конфликт мирным путём.



Добрый день, Юр бюро Лексар!

А как быть тем, кто не планирует расторгать ДДУ, но хотел бы взыскать с застройщика неустойку, а так же затраты на съем жилья?



Иными словами, если ДОПы все таки с нашей стороны будут подписаны, можем ли мы после получения ключей направлять претензии к застройщику? И надеяться на получение неустойки и тд.

Допы нужно подписывать в любом случае иначе. А после получения можно и неустойку отсуждать.
Алёна90
Частый гость
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 14 апр 2017, 13:15
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.4
Этаж: 4
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Olivera » 23 июл 2017, 16:26

Алёна90 писал(а):
Irundra писал(а):
Irundra писал(а):
Юр бюро Лексар писал(а):Михаил, добрый вечер!

К сожалению, пока срок передачи квартиры не наступил, в одностороннем порядке расторгнуть договор нельзя.
Вы можете, конечно, попробовать договориться с застройщиком и расторгнуть ДДУ по соглашению сторон, но вряд ли он согласится выплатить вам при этом проценты за пользование вашими деньгами с даты оплаты вами квартиры по дату возврата денежных средств.

В ответ на предложение застройщика подписать акт приёма - передачи направьте ему встречное предложение также изменить другие пункты ДДУ, уменьшив цену квартиры на сумму неустойки за период, на который предлагается отложить передачу квартиры с возвратом денежных средств в течение 5 дней с даты регистрации дополнительного соглашения. В противном случае вы будете вынуждены расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Таким образом, у вас будут первые доказательства попытки урегулировать конфликт мирным путём.



Добрый день, Юр бюро Лексар!

А как быть тем, кто не планирует расторгать ДДУ, но хотел бы взыскать с застройщика неустойку, а так же затраты на съем жилья?



Иными словами, если ДОПы все таки с нашей стороны будут подписаны, можем ли мы после получения ключей направлять претензии к застройщику? И надеяться на получение неустойки и тд.

Допы нужно подписывать в любом случае иначе. А после получения можно и неустойку отсуждать.

Сомневаюсь , что вы правы.
Если подписать все, то уже получится, что вы совсем согласны и претензий не имеете.
Olivera
Странник
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 00:04
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: А
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 24 июл 2017, 10:19

Olivera писал(а):....
Простите не совсем поняла, а разве для взыскания неустойки нужно обязательно расторгнуть ДДУ ?


Olivera, приносим извинения за неясность изложения.

Расторжение ДДУ - само по себе, взыскание неустойки само по себе.

Расторжение ДДУ возможно как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке, если просрочка превысила два месяца. Законом предусмотрены и другие случаи, когда договор может быть расторгнут дольщиком в одностороннем порядке.
Когда вы расторгаете ДДУ, застройщик должен вернуть вам не только его стоимость, но и проценты за период с даты оплаты вами квартиры по дату возврата денежных средств.

Что касается взыскания неустойки, то оно возможно, если договор является действующим (не расторгнут) и наступила просрочка, то есть к указанному в ДДУ сроку квартира не передана. В этом случае вы сначала обращаетесь к застройщику с требованием уплатить её в добровольном порядке, а получив отказ или не получив ответ вовсе, обращаетесь в суд за взысканием неустойки.

Пожалуйста, задавайте вопросы, если что-то не совсем понятно или у вас есть сомнения в том, что вы правильно поняли написанное.
Очень важно, чтобы вы ясно представляли себе что можно сделать/получить в той или иной ситуации.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 24 июл 2017, 10:24

Алёна90 писал(а):....
Допы нужно подписывать в любом случае иначе. А после получения можно и неустойку отсуждать.


Алёна, вынуждены Вас поправить.

ЕСЛИ ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ ВЗЫСКИВАТЬ НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ТО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ ПОДПИСЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ!

Давайте ответим, наконец, на вопрос:

Дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков: подписывать или нет?

Отметим, что в последнее время на дольщиков оказывается сильное давление со стороны застройщиков, сдающих дома с просрочкой. Застройщики пытаются всеми правдами и неправдами заставить участников долевого строительства подписать соглашение о переносе сроков. Нередки случаи, когда дольщиков пытаются ввести в заблуждение о последствиях подписания этого документа, сообщая, что «это просто формальность», «документ нужен бухгалтерии» и другие нелепые доводы.

Сразу сообщим, что

1. подписание дополнительного соглашения о переносе сроков непосредственным образом влияет на возможность взыскания неустойки: если вы подписываете дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства (квартиры, машино-места, кладовки), то взыскать неустойку по дату, указанную в этом соглашении, нельзя.

2. Подписание дополнительного соглашение о переносе сроков является правом, а не обязанностью дольщика.

Для наглядности последствий опрометчивого подписания такого документа хотим поделиться с вами случаем из практики.

Клиентка обратилась в наше бюро за помощью во взыскании неустойки с застройщика после подписания акта приёма – передачи квартиры. Мы изучили предоставленные документы, задали уточняющие вопросы, всё было в порядке и готово к работе. После заключения договора немедленно направили претензию застройщику, составили исковое заявление, отнесли его в суд. Ничто не предвещало беды до тех пор, пока судья не дала слово представителю Ответчика, который традиционно просил в иске отказать, но нетрадиционной оказалась причина отказа – наличие подписанного дольщиком и зарегистрированного регистрационной палатой дополнительного соглашения о переносе срока передачи объекта долевого участия… Мы попросили перерыв для того, чтобы связаться с клиенткой и уточнить, подписывала ли она такое соглашение. К огромному удивлению оказалось, что она действительно «что-то там подписывала, особо не читала, копию себе не забрала, так что может быть…. А не упомянула об этом при заключении договора с нашим бюро, так как не подумала, что это может быть важным… Но вы там придумайте что-нибудь…». Безусловно, «придумать» в такой ситуации ничего было нельзя. В иске было отказано.

Мораль этой истории такова: внимательно читайте все документы, которые вы подписываете. Оставляйте себе копии, если оригиналы забирают представители застройщика для регистрации или иных действий. Фотографируйте, если нет возможности сделать ксерокопию. Если сомневаетесь в том, нужно ли подписывать тот или иной документ – заберите его с собой (сделайте фото) и покажите юристу.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение brozaar » 24 июл 2017, 16:50

Лексары - Просто красавчики!
С одной стороны я даже рад, что на пол года задержат. Денюжку на ремонт то еще не скопил. Так что застройщик бойся! Мы с Лексаром придем за неустойкой и штрафами!
brozaar
Странник
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2016, 11:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.10
Секция: 1
Этаж: 3
Квартира: 22
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Взыскание неустойки и оформление права собственности

Сообщение Юр бюро Лексар » 24 июл 2017, 21:14

Brozaar, согласны, что любую негативную ситуацию нужно пытаться обернуть себе на пользу.

Так как на сроки строительства в настоящий момент дольщики никак повлиять не могут, и если дом будет сдан с просрочкой, то можно хотя бы компенсировать себе затраты на тот же самый ремонт, на который, как правило, и уходят полученные суммы неустойки.

Здесь главное правильно себя вести и не подписывать лишние документы. Отношения с застройщиком не терпят спешки. Лучше взять "на ознакомление" предлагаемый к подписанию документ и показать его юристу, чем потом "кусать локти", обвиняя себя в поспешности.

Если вам будут поступать письма от застройщика, выкладывайте их тут, подскажем, как на них реагировать для формирования правильной позиции в суде, так как на любую письменную корреспонденцию нужно обязательно реагировать.
С уважением,
Юридическое бюро Лексар
+7 499 955 49 28
info@leksar.ru
Юр бюро Лексар
Постоялец
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 09:22
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 7

Пред.След.

Вернуться в (ДДУ) Договор долевого участия на квартиру в ЖК Митино Дальнее

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron