Домом должны управлять собственники

Какая у нас будет управляющая компания? Сколько будет стоить ЖКХ. Мысли и размышления

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:06

Раз уж тут шло активное обсуждение закрытой группы в ВК. Дублирую от туда сюда:

Николай Чуриков

Дорогие друзья!
Как создатель группы обращаюсь к вам с опросом, поскольку вижу, что некоторые соседи хотят себя считать оппозицией.
Хочу пояснить, что целью создания группы и чатов было объединение соседей для улучшения качества жизни в Митино дальнем. Бороться с оппозицией, с соседями, с теми кто ужасно против, и он мечтает о том, чтобы у меня отключили вай-фай, я не планировал. Более того, делать этого не собираюсь. Поскольку подруга, которой я тут помогал, квартиру в Митино дальнем продала, мы уже продолжаем вести группу только на альтруизме.
Повторю объявление: мы очень ждём того, кто готов администрировать группу!!!

Примите участие в опросе, пожалуйста. Ниже желательно прокомментировать. Можете предложить другой ответ для опроса.
Открытое голосование
Согласны ли вы с тем, что происходит в группе:

Движемся правильной дорогой! Вместе сделаем жизнь в мд лучше!

Руки прочь от ук! Они молодцы.

Хорошо, что собрались, но надо изменить то, что укажу в комментарии и сам это сделаю.
Последний раз редактировалось peter_2a46m 19 янв 2016, 14:08, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:08

tufelka Wrote:Суть обращения - свергнуть УК? Снизить коммуналку? С чем обращение к губернатору? Не описаны конкретные нарушения закона.

Суть:

Уважаемый Андрей Юрьевич!

Меня зовут ФИО. Я являюсь дольщиком квартиры № _ дома № _ в мкрн. "Митино Дальнее", д. Брехово, Солнечногорский район. Вот уже на протяжении многих месяцев я наблюдаю, а теперь и являюсь участником ситуации, в которой Администрация с.п. Кутузовское Солнечногорского района нарушает закон. Я не одна такая, мои соседи тоже видят и пытаются менять ситуацию, мы пишем письма в разные инстанции, эффект от этого есть, но небольшой. Поэтому я решила обратиться к Вам.

В мкрн. "Митино Дальнее", д. Брехово, с.п. Кутузовское, Солнечногорский муниципальный район, построены и сданы многоквартирные дома - корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.
Дома 1, 2, 3, 4 сданы весной 2015 года; дома 5, 6, 7, 8 сданы 2 октября 2015 года.
С момента сдачи первой очереди домов прошло более 9 месяцев. С момента сдачи второй очереди домов прошло более 3 месяцев.

За все это время Администрация Кутузовского сельского поселения Солнечногорского района в нарушение п. 13 ст. 161 ЖК РФ в установленный срок не провела открытый конкурс по выбору управляющей компании для наших домов.
Этот отбор не проводился несмотря на многочисленные обращения жителей домов 1, 2, 3, 4, а впоследствии и подключившихся к ним жителей домов 5, 6, 7, 8, а также наши многочисленные письма в жилищную инспекцию, Правительство РФ, Прокуратуру, ФАС.
В результате указанных нарушений в микрорайоне "Митино Дальнее" сложилась ситуация, которая установила монополистом ООО "УК ГОРОДОК". Одним из следствий этого стало то, что ООО "УК ГОРОДОК" взимала с жителей корпусов 1-4 завышенную плату за коммунальные услуги, и лишь благодаря коллективным усилиям жителей домов 1 - 4 коммунальную оплату удалось снизить до более соответствующей типу домов, хотя и сейчас остающуюся спорной.
На сегодняшний день ООО "УК ГОРОДОК" действует на основании договоров, заключенных между ней и застройщиком ООО "Даналит", при этом все установленные законом сроки действия этих договоров превышены. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ длительность таких договоров не должна превышать 3 месяца, а этот лимит превышен не только для ранее сданных домов 1 - 4, но уже также и для сданных позже домов 5 - 8.

В связи с этим прошу Вас:
1. Разобраться в ситуации и привлечь к ответственности за бездействие при отборе управляющей компании Администрацию Кутузовского сельского поселения Солнечногорского района
2. Предпринять активные действия для того, чтобы Администрация с.п. Кутузовское Солнечногорского района выполнила закон и провела открытый конкурс по выбору управляющей компании для домов 1 - 8.

К письму прилагаю следующие документы:
а) разрешение на ввод в эксплуатацию домов 5 - 8;
б) ответ Администрации Кутузовского сельского поселения Солнечногорского района о том, что дом № 6 обслуживается ООО "УК ГОРОДОК" на основании договора с застройщиком (срок которого, согласно п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ истек 2 января 2016 г.);
в) ответ Администрации Кутузовского сельского поселения Солнечногорского района о том, что она не знает о вводе домов в эксплуатацию, а также о том, что заявления от анонимов (так она определяет жителей мкрн. "Митино Дальнее", писавших в Администрацию с требованием провести конкурс) не могут быть основанием для проведения открытого конкурса;
г) письмо ООО "УК ГОРОДОК" о том, что она осуществляет управление домами 1, 2, 3, 4 на основании договоров с застройщиком ООО "Даналит"

Прошу ответить мне на это письмо по адресу ___

С уважением,
ФИО
телефон
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Смирнов » 19 янв 2016, 14:12

Потом будет письмо Президенту, чтобы он наказал губернатора.
Аватара пользователя
Смирнов
Губернатор
 
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 17:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: A
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 34

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:17

Смирнов Wrote:Потом будет письмо Президенту, чтобы он наказал губернатора.

Что вы в самом деле? Вы эфемерно влияете на соседей, а люди - на губернатора. Чем это плохо-то или чем это хуже вашего "влияния"?
Не получится, так не получится. Будем жать исполнения ваших прогнозов.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Tiger77 » 19 янв 2016, 14:25

Тут нарушение на нарушении, уже огромную папку бумаг собрали, а тут еще осуждают всякие особо умные.
Tiger77
Частый гость
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 11 янв 2014, 16:37
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Этаж: 4
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Смирнов » 19 янв 2016, 14:27

Это не эфемерное влияние - это письма, которые люди подписывают. Их может быть много. Они могут оказать на меня реальное влияние. Я просто болтаю, а они делают - чувствуете разницу?
Аватара пользователя
Смирнов
Губернатор
 
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 17:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: A
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 34

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Смирнов » 19 янв 2016, 14:31

Они ещё говорят о нарушениях закона - и сами же его нарушают. Они живут не в частном доме. Кто им давал право писать от имени нашего дома №3?
Аватара пользователя
Смирнов
Губернатор
 
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 17:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: A
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 34

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:33

Смирнов Wrote:Это не эфемерное влияние - это письма, которые люди подписывают. Их может быть много. Они могут оказать на меня реальное влияние. Я просто болтаю, а они делают - чувствуете разницу?

Забавно. А давайте я вам вашими же словами отвечу?
Смирнов Wrote:Я считаю, что сейчас эфемерное не менее важно, чем реальное

Смирнов Wrote:Эфемерное влияние на психику девушки - в следующий раз она проведёт опрос - а это уже реальное воздействие.

Смирнов Wrote:А эфемерность - это маска за которой скрывается реальное влияние, что я доказал на примере выше.

То есть, переведя на человеческий язык - люди подписываются своим именем, а вам нужно прятаться за маской.
Это низко, Хоботов!
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:39

Смирнов Wrote:Они ещё говорят о нарушениях закона - и сами же его нарушают. Они живут не в частном доме. Кто им давал право писать от имени нашего дома №3?

Я не юрист. Какой закон они нарушили? Где они пишут от дома №3? Человек описал ситуацию в микрорайоне. Он упоминает неких жильцов. Мы оба знаем, что участвуют во всем этом не один, а как минимум несколько жильцов из разных домов. Так что - да, жильцов.
По мне - ничего закононарушающего.
Опять же, ну задайте этот вопрос прямо там. Вы же можете.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Смирнов » 19 янв 2016, 14:44

Спасибо, за анализ, Вы отчасти правы. Да, влияние трудно оценить по силе действия. Может договоримся, что внутренне влияние (между соседями) не требует голосования, а внешнее (письма в администрацию и УК) требует?
Аватара пользователя
Смирнов
Губернатор
 
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 17:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: A
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 34

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 14:54

Смирнов Wrote:Спасибо, за анализ, Вы отчасти правы. Да, влияние трудно оценить по силе действия. Может договоримся, что внутренне влияние (между соседями) не требует голосования, а внешнее (письма в администрацию и УК) требует?

Боюсь от меня это никак не зависит.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение Смирнов » 19 янв 2016, 14:56

Вот именно, вот именно! А скоро будет, если будете меня поддерживать.
Аватара пользователя
Смирнов
Губернатор
 
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 03 фев 2014, 17:52
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: A
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 34

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 15:14

Смирнов Wrote:Вот именно, вот именно! А скоро будет, если будете меня поддерживать.

Я читаю то, что вы пишите про ремонт. Мне интересно. А вот в остальном я вас не поддержу, ибо пока вы вываливаете кашу про влияние на умы. При чем всегда хотите остаться в стороне и под маской. Не поддержу, пока не увижу, что вас есть в чем поддерживать.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение peter_2a46m » 19 янв 2016, 15:15

Смирнов Wrote:Вот именно, вот именно!

Я имел в виду, что я не админ группы ни разу.
Аватара пользователя
peter_2a46m
Почетный гражданин
 
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:18
 
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Заслуженная репутация: 16

Re: Домом должны управлять собственники

Сообщение tufelka » 19 янв 2016, 16:49

Я так понимаю, что часть жильцов хочет сменить управляющую компанию. Причина - высокая коммуналка (хотя перерасчет был). Возможно, у кого-то личное неприязненное отношение...Голосование по выбору УК состоялось. Законно или нет - не знаю, это вопрос для обсуждения. Мое мнение на этот счет простое - товарищи, а с чего Вы решили что будет ВСЕМ ЛУЧШЕ, если УК сменится???!!! Вы считаете, что сможете создать ТСЖ. однозначно, нет (мое мнение). Или вы считаете, что придет новая УК и она будет лучше???!!! Если так, то КТО? Есть конкретная контора??? Я считаю, главная проблема - отсутствие альтернативы. Как обычно - сделаем революцию, а дальше разберемся.((( Печаль. В этом письме не участвую. И считаю, правильным ставить в конце подписи конкретных людей, а не домами от 1 по 4, потому как далеко не все считают также. Проявите тактичность.
Аватара пользователя
tufelka
Мэр
 
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 13:41
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.2
Секция: б
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Заслуженная репутация: 31

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания района и ЖКХ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron