• Объявления
Форум Митино Дальнее

Митино дальнее - цены на квартиры

Как, где, и почему стоит купить жилье в данном ЖК

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Триумф Градъ » 25 янв 2014, 12:20

tesak писал(а):Кто нибудь в курсе почему цены что в первых четырех корпусах что с 5 по 8 одинаковые ведь сдача вторых на год позже и их даже не начинали еще строить.

В первых домах квартир почти не осталось, спрос диктует цену квартир. Застройщик выставляет цену в соответствии с ситуацией на рынке.
Аватара пользователя
Триумф Градъ
Частый гость
 
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 13:21
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Заслуженная репутация: 4

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Свора собак » 23 фев 2014, 02:05

Триумф Градъ писал(а):
tesak писал(а):Кто нибудь в курсе почему цены что в первых четырех корпусах что с 5 по 8 одинаковые ведь сдача вторых на год позже и их даже не начинали еще строить.

В первых домах квартир почти не осталось, спрос диктует цену квартир. Застройщик выставляет цену в соответствии с ситуацией на рынке.

да и цены выросли....
Аватара пользователя
Свора собак
Странник
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 22 ноя 2013, 20:37
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: 1
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Заслуженная репутация: 2

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение laylay » 26 фев 2014, 21:36

Сейчас цена на квартиру состоит из цены на квартиру что указывается в ДДУ + 3% дилеру. Обычно называют всю цену с 3% дилеру, а при заключении договоров их разделяют на договор с дилером 3% и ДДУ. Я не знаю как было раньше и где-то читала что вроде брали 15000руб за оформление, сейчас за оформление берут 40000 в стоимость квартиры они не входят, платишь сверху по договору с третьей компанией, но представитель этой третьей компании тот же что в ДДУ, т.е от застройщика)) 40000 в договоре тоже очень хитро разделяют, 20 из них- консультационные услуги)) , 12- регистрация ДДУ, 8- регистрация права собственности))) и везде эти 40000 прописывают и в ДДУ ( что должен будешь заплатить третьей стороне, как-то криво)) и в договоре с дилером))) в общем доп.услуги не хочешь -не бери квартиру)) Цены на метр квадратный также зависит от этажа, планировки. Те кто берет по ипотеке имеют скидку в 8%, при 100% оплате- 10%, в рассрочку по полной стоимости, условия рассрочки оговариваются.
Аватара пользователя
laylay
Почетный гражданин
 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 01:31
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.5
 
Благодарил (а): 219 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Заслуженная репутация: 25

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Юрий Лыков » 01 мар 2014, 23:37

laylay писал(а):Сейчас цена на квартиру состоит из цены на квартиру что указывается в ДДУ + 3% дилеру. Обычно называют всю цену с 3% дилеру, а при заключении договоров их разделяют на договор с дилером 3% и ДДУ. Я не знаю как было раньше и где-то читала что вроде брали 15000руб за оформление, сейчас за оформление берут 40000 в стоимость квартиры они не входят, платишь сверху по договору с третьей компанией, но представитель этой третьей компании тот же что в ДДУ, т.е от застройщика)) 40000 в договоре тоже очень хитро разделяют, 20 из них- консультационные услуги)) , 12- регистрация ДДУ, 8- регистрация права собственности))) и везде эти 40000 прописывают и в ДДУ ( что должен будешь заплатить третьей стороне, как-то криво)) и в договоре с дилером))) в общем доп.услуги не хочешь -не бери квартиру)) Цены на метр квадратный также зависит от этажа, планировки. Те кто берет по ипотеке имеют скидку в 8%, при 100% оплате- 10%, в рассрочку по полной стоимости, условия рассрочки оговариваются.

Есть несправедливые моменты! Вы правы! Вот думаю а можно это оформление не оплачивать а сказать что оформлять собственность на квартиру буду сам, можно ведь! Просто побегать придется.
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Юрий Лыков » 01 мар 2014, 23:37

laylay писал(а):Сейчас цена на квартиру состоит из цены на квартиру что указывается в ДДУ + 3% дилеру. Обычно называют всю цену с 3% дилеру, а при заключении договоров их разделяют на договор с дилером 3% и ДДУ. Я не знаю как было раньше и где-то читала что вроде брали 15000руб за оформление, сейчас за оформление берут 40000 в стоимость квартиры они не входят, платишь сверху по договору с третьей компанией, но представитель этой третьей компании тот же что в ДДУ, т.е от застройщика)) 40000 в договоре тоже очень хитро разделяют, 20 из них- консультационные услуги)) , 12- регистрация ДДУ, 8- регистрация права собственности))) и везде эти 40000 прописывают и в ДДУ ( что должен будешь заплатить третьей стороне, как-то криво)) и в договоре с дилером))) в общем доп.услуги не хочешь -не бери квартиру)) Цены на метр квадратный также зависит от этажа, планировки. Те кто берет по ипотеке имеют скидку в 8%, при 100% оплате- 10%, в рассрочку по полной стоимости, условия рассрочки оговариваются.

Есть несправедливые моменты! Вы правы! Вот думаю а можно это оформление не оплачивать а сказать что оформлять собственность на квартиру буду сам, можно ведь! Просто побегать придется.
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение laylay » 01 мар 2014, 23:44

Есть несправедливые моменты! Вы правы! Вот думаю а можно это оформление не оплачивать а сказать что оформлять собственность на квартиру буду сам, можно ведь! Просто побегать придется.

Нет. мне сказали, что без оформления Даналит не продаст квартиру, вы посмотрите на представителя Даналита в ДДУ и представителя Регистра в договоре на 40000, одно и то же лицо. И в ДДУ они на эти 40000 ссылаются))) Не хотите не покупайте, вот так... Вообще-то , это считается навязанной услугой, но будешь бодаться- будут палки в колеса,все очень хитро везде прописано))) и не только этот момент скажу я вам))) Как говорят, не хочешь не бери, квартирки итак хорошо расходятся, цена за м.кв. не низкая, но из-за не большой площади многие могут себе позволить. как-то так..
Аватара пользователя
laylay
Почетный гражданин
 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 01:31
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.5
 
Благодарил (а): 219 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Заслуженная репутация: 25

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Юрий Лыков » 02 мар 2014, 00:01

laylay писал(а):цена за м.кв. не низкая, но из-за не большой площади многие могут себе позволить. как-то так..

ПРЯМ В ТОЧКУ! + 5 БАЛОВ! Маленькая площадь цена и поэтому цена чуть меньше.
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение laylay » 02 мар 2014, 00:27

Может я не правильно что-то поняла, у вас на оформление договор заключен на 40т? Просто вы покупатели первых домов и у вас возможно договоры другие были? У нас Договор с Регистром оплачивается 100% в теч 5 дней после подписания, не смотря на то, что оформление в собственность будет через 1.5 года как минимум.. И большая часть из 40, а именно 20 по договору как консультационные услуги проходят. И это не самый худший вариант, я у одного застройщика квартиру покупала, так он уходя от налогообложения 30% от стоимости квартиры оформлял как страховку, т.е я 30% не за квартру оплатила , а за страховку третьему лицу, во как))
Аватара пользователя
laylay
Почетный гражданин
 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 01:31
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.5
 
Благодарил (а): 219 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Заслуженная репутация: 25

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Александра и Павел » 02 мар 2014, 01:09

У нас оформление кв в ипотеку уже на месяц с лишним (с 27.01) затянулось с того момента, как нам одобрили кредит и мы сообщили об этом реэлторам. Сразу же отдали 70 тыс - бронирование квартиры (обязательное условие, о котором мы и не знали), потом 5 тыс за страховку (ну эт ипотечные дела), потом у нотариуса 3 тыс за оформление двух доверенностей и копии св.о браке для оформления ДДУ, ну и собственно за оформление ДДУ 40 тыс. Пока такие расходы.
Аватара пользователя
Александра и Павел
Странник
 
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 14:21
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 4
Квартира: 31
 
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Заслуженная репутация: 18

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Александра и Павел » 02 мар 2014, 01:11

цены и наличие кв на сайте не соответствуют реальному положению дел, ведь обновляется инфа не каждый день. Мы просили риэлтора на почту скинуть актуальный прайс
Аватара пользователя
Александра и Павел
Странник
 
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 14:21
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 4
Квартира: 31
 
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Заслуженная репутация: 18

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Olivera » 02 мар 2014, 02:02

Александра и Павел писал(а):цены и наличие кв на сайте не соответствуют реальному положению дел, ведь обновляется инфа не каждый день. Мы просили риэлтора на почту скинуть актуальный прайс

Ну вот,,, на самом деле даже когда квартиру купили то она продолжала на сайте еще висеть недели две! Пока два раза не позвонили с просьбой снять с сайта так и не снимали.
Olivera
Странник
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 00:04
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.3
Секция: А
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Заслуженная репутация: 5

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение Юрий Лыков » 02 мар 2014, 02:09

laylay писал(а):Может я не правильно что-то поняла, у вас на оформление договор заключен на 40т?

Вы правы первые дома первые покупатели... Большая радость,,,
В договоре все та же ровная сумма 40 тысяч российских рублей!
Аватара пользователя
Юрий Лыков
Странник
 
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 24 май 2013, 00:48
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.1
Секция: 1
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение laylay » 02 мар 2014, 19:00

Цены на квартриры опять выросли почти на 450 руб за метр после февраля (1мартовское подорожание?). Реальные цены можно только на сайте АрсеналХолдинга увидеть, почему вот они успевают цены изменить, а другие нет? Но с наличием квартир я смотрю даже у них не айс, в наличии точно меньше квартир, чем у них висит на сайте, мы когда выбирали многих квартир уже не было.
Аватара пользователя
laylay
Почетный гражданин
 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 01:31
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.5
 
Благодарил (а): 219 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Заслуженная репутация: 25

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение tufelka » 02 мар 2014, 19:18

laylay писал(а):Цены на квартриры опять выросли почти на 450 руб за метр после февраля (1мартовское подорожание?). Реальные цены можно только на сайте АрсеналХолдинга увидеть, почему вот они успевают цены изменить, а другие нет? http://mitinoryadom.ru/apartments.html Но с наличием квартир я смотрю даже у них не айс, в наличии точно меньше квартир, чем у них висит на сайте, мы когда выбирали многих квартир уже не было.


Даже не удивительно, что ценник поднялся. В стране смутное время. Дай Бог, чтобы стройка не встала...
Аватара пользователя
tufelka
Мэр
 
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 02 янв 2014, 13:41
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.2
Секция: б
Этаж: 1
 
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Заслуженная репутация: 31

Re: Митино дальнее - цены на квартиры

Сообщение laylay » 02 мар 2014, 19:50

Боже, упаси нас от этого!
Аватара пользователя
laylay
Почетный гражданин
 
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 01:31
Мой дом: ЖК "Митино Дальнее", Корп.5
 
Благодарил (а): 219 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Заслуженная репутация: 25

Пред.След.

Вернуться в Покупка квартиры в ЖК Митино-Дальнее

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron